No ranking mais recente do FipeZAP, Balneário Camboriú e Itapema lideram valorização imobiliária no Brasil

Santa Catarina segue no topo do mercado imobiliário brasileiro. De acordo com a nova edição do relatório FipeZAP, com dados referentes a abril de 2025, quatro das cinco cidades com o metro quadrado residencial mais caro do país são catarinenses. O levantamento confirma a força do estado no setor, com destaque para o Litoral Norte e o crescimento expressivo de municípios como Itajaí e Itapema.

Esse índice é elaborado com base em anúncios de imóveis para venda e locação nos portais Zap Imóveis, Viva Real e OLX Brasil, abrangendo 56 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais.

A liderança do ranking ficou novamente com Balneário Camboriú, conhecida pelos arranha-céus e apelidada de “Dubai brasileira”, com valor médio de R$ 14.531 por metro quadrado. Em segundo lugar está Itapema, que continua em forte expansão e valorização, registrando R$ 14.026/m².

Na terceira posição aparece Vitória (ES), a única fora de Santa Catarina no top 5, com média de R$ 13.086/m². Em seguida, voltam a aparecer dois municípios catarinenses: Itajaí, em quarto lugar com R$ 12.471/m², desbancando a capital Florianópolis, que ficou na quinta colocação, com R$ 12.246/m².

Vale destacar que, no relatório de projeção referente ao mês de maio, Itajaí atingiu o valor médio de R$ 12.532/m², o que representa uma valorização de 13,29% nos últimos 12 meses. Em 2025, o crescimento já acumulado é de 6,13%, superando cidades vizinhas como Balneário Camboriú (5,73%) e Itapema (5,95%).

Entre os fatores que impulsionam o crescimento de Itajaí, estão o forte desempenho no setor da construção civil, a alta geração de empregos e a agilidade na aprovação de projetos, que tem atraído investidores e moradores de outras regiões.

Outras catarinenses em destaque

Além do top 5, o relatório da FipeZAP mostra outras cidades de Santa Catarina com desempenho acima da média nacional. São José aparece em 14º lugar, com média de R$ 8.380/m². Joinville ocupa a 21ª posição, com R$ 7.693/m², e Blumenau surge em 28º, com R$ 7.208/m². Para efeito de comparação, o valor médio nacional é de R$ 9.233/m².

Bairros de Floripa

Interessante apresentar ainda que na capital catarinense, o relatório também listou os dez bairros com os maiores preços de venda por metro quadrado:

1. Agronômica – R$ 14.267/m²

2. Córrego Grande – R$ 13.156/m²

3. Centro – R$ 12.973/m²

4. Itacorubi – R$ 12.049/m²

5. Trindade – R$ 12.017/m²

6. Coqueiros – R$ 11.365/m²

7. Saco dos Limões – R$ 11.100/m²

8. Estreito – R$ 10.597/m²

9. Ingleses – R$ 9.441/m²

10. Capoeiras – R$ 8.204/m²

Os dados da FipeZAP confirmam o protagonismo de Santa Catarina no mercado imobiliário nacional. A valorização constante em várias cidades do estado destaca a solidez e o dinamismo do setor local. 

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