Aciesc explica como o CUB é o aliado estratégico para corretores e seu impacto direto nos preços dos imóveis

O CUB/SC, sigla para Custo Unitário Básico da Construção em Santa Catarina, pode parecer um dado técnico restrito a engenheiros e construtoras, mas sua compreensão vem ganhando cada vez mais espaço entre os corretores de imóveis. A Aciesc (Associação de Corretores e Imobiliárias de Santa Catarina), com sede em Itapema, vem reforçando a importância desse indicador como uma ferramenta estratégica para o mercado imobiliário.

Conforme a entidade, mais do que um número, o CUB reflete os custos reais da construção civil em diferentes padrões de acabamento, levando em consideração materiais, mão de obra e encargos. Ao ser atualizado mensalmente pelo Sinduscon e divulgado pelos conselhos regionais, o índice serve como base confiável para orçamentos, contratos e, principalmente, precificação de imóveis novos e usados.

Ainda segundo a associação, dominar o entendimento do CUB ajuda o corretor a oferecer argumentos técnicos durante uma venda ou avaliação. “Ele mostra, de forma objetiva, como está o custo real de construção no estado — e isso impacta diretamente no valor de mercado dos imóveis”, destaca Nei Santos, presidente da Aciesc.

Saber interpretar o indicador permite avaliar se o valor de um lançamento está coerente com a realidade do setor, se o imóvel de um cliente está acima da média ou até mesmo quando surge uma boa oportunidade no mercado. “É uma leitura que evita achismos e traz embasamento técnico”, orienta a Nei.

Além disso, o CUB se torna um diferencial competitivo. Corretores que usam dados e referências atualizadas transmitem mais segurança ao cliente, elevam a qualidade do atendimento e aumentam as chances de fechar negócios com mais agilidade e transparência. “Use o CUB como argumento, como referência e como diferencial competitivo no atendimento. Informação bem aplicada gera mais confiança e melhores negociações”, recomenda a associação.

Entenda por que o CUB é importante:

• Base de custo real da construção civil

• Atualização mensal de acordo com a inflação setorial

• Referência para orçamentos, contratos e seguros

• Apoio na definição de preços de imóveis novos e prontos

• Ferramenta de comparação entre diferentes padrões construtivos

Corretores e investidores que acompanham o CUB podem identificar movimentos do setor, antecipar tendências de valorização ou retração e tomar decisões mais embasadas. Em tempos de oscilações econômicas, esse tipo de leitura técnica se torna ainda mais essencial para proteger o capital investido e garantir boas oportunidades de negócio.

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